消防设施维修保养方案主要依据1、我国现行的相关---。2、施工单位的竣工验收资料。3、竣工资料中的产品说明书和合恪证明。4、在---了竣工资料后，应分进行现场勘察仔细了解现场系统现状，周围环境条件，业主的消防管理现状。5、参考类似建筑消防事故中暴露出的问题，做为提出其针对性的维保方案的依据。
消防设备采购时，消防维保公司，应采购符合市场准入的消防产品，并要求厂家提供产品检测报告、形式------、3c---和产品合格证等材料，申报消防验收时需要这些材料。消防产品和设备进场时，监理要---进行消防产品和设备进场验收，并做好记录以备查；四、施工安装结束后，建设单位应委托一个消防设施检测单位对消防工程得施工和运行状态进行检测，针对检测中发现的问题要及时进行---，---合格后，检测单位应出具合格的<建筑消防设施检测报告>。拿到合格的<建筑消防设施检测报告>后，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位进行初步的竣工验收，查看整个建筑工程是否按批准的设计文件进行施工的，消防设施运行状况是否正常等，并签署初步验收合格的<建设工程竣工验收报告>；五、向消防部门申报消防验收。建设单位应准备以下资料到市（县）行政服务中心消防窗口进行建设工程消防验收申报：第二十一条建设单位申请消防验收应当提供下列材料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；（三）消防产品合格证明文件；（四）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五）消防设施检测合格证明文件；（六）施工、工程监理、检测单位的---明和---明文件；（七）建设单位的---等---明文件；（八）法律、行规规定的其他材料。六、齐全的申报材料消防窗口受理后，拱墅区消防维保，消防部门会在20个工作日内派员到现场进行消防验收并出具<建设工程消防验收意见书>，里面明确验收合格或不合格，由于前面工作都做实了，消防维保施工，所以建设单位拿到手的<建设工程消防验收意见书>应该是合格的意见书，消防维保工程，到这里这个建设工程得流程就结束了，也就可以---地投入使用了。
水泵无负荷试运转管理
在运转之前，要做好相关的检查工作，保障好每一部分均具紧固并且---，没有任何松动。水泵润滑和油脂均---，具体的标准规格、相应的标准以及数量都要符合文件当中提出的规范和要求，结合水泵的具体情况，适当使用润滑油。在将完成管路相关系统之后，要对其进行冲洗和试压试验，全力保障好安全稳定性。同时，要保障供水和供电的需求，将准备工作做好，查看转动方向和联轴器是否妥当，有没有不均匀、阻滞等情况。在进行运转试验时，需打开全部的入口阀门，关闭出口的阀门，在运行大概2分钟之后停止。合格的水泵应没有任何的异常声音，每部分的构件均非常稳定和牢固，没有松动和径向振动，其温度无明显升高。完成试验之后，将内部的存水放完，紧闭所有的阀门。如需水泵长时间进行停留，要对其进行维护，防止出现损坏和腐蚀的情况，保障水泵的性能和运行的状态。
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